|
Is het wel of niet verstandig
om uw hypotheek over te sluiten. Er
kunnen verschillende redenen zijn
om over te sluiten:
- U kunt goedkoper
- De hypotheekvorm die u indertijd
heeft gekozen past niet meer bij u.
- U heeft geld nodig voor een verbouwing
en dat geeft de doorslag
om de bestaande hypotheek ook eens
onder de loep te nemen.
Bij het oversluiten
komen een aantal extra kosten kijken
zoals de kosten van de hypotheekakte,
taxatie, afsluitprovisie en de boeterente.
Als het er om gaat om de hypotheek
goedkoper te maken is het dus van
belang om de kosten en de baten goed
naast elkaar te zetten zodat u inzicht
krijgt op het werkelijke voordeel.
Daarnaast zou u om een goed vergelijk
te maken de extra kosten middels de
polis weer bij elkaar moeten sparen
zodat u op einddatum niet meer hypotheek
overhoud dan nu. Tenzij u daar bewust
voor kiest natuurlijk. Als we daar
nog eens bij in ogenschouw nemen eventuele
fiscale gevolgen, dan begrijpt u dat
een goed overleg met een hypotheekadviseur
geen overbodige luxe is.
Laat u hierdoor niet
ontmoedigen want ondanks dat oversluiten
zorgvuldig afgewogen moet worden,
zijn er mede dankzij de historisch
lage rente en de steeds weer verbeterde
hypotheekvormen, kansen te over dat
u er aanzienlijk op vooruitgaat.
Nogmaals voorwaarde
is:
- een grondige analyse van uw huidige
hypotheek en uw wensen nu.
- De mogelijkheid om uit een groot
aantal maatschappijen en producten
te kunnen kiezen.
Als
u wilt kunnen wij u daarbij van dienst
zijn, klik hier
Boeterente: De soort
boete rente waar u mee te maken krijgt
kunt u terug vinden in de hypotheekakte.
De meest voorkomende vorm is het contante
waarde systeem:
Oorspronkelijke contractrente - de
rente nu bij die maatschappij voor
een soortgelijke rentevaste periode
x de resterende rentevaste periode.
Omdat de maatschappij dit bedrag nu
in een keer in rekening brengt krijgt
u daar dan nog
een korting op. (het zogenaamde contant
maken).
U dient er wel rekening mee te houden
dat er ook maatschappijen zijn die
een andere regeling hanteren.
Alle kosten die gemaakt
worden i.v.m oversluiten zijn overigens
aftrekbaar van de belasting, zo ook
de boete rente.
Berekening
Oversluiten
|
