|
U heeft een huis
op het oog en dat is helemaal wat
u zocht, wat nu ?
De eerste
vraag die in u opdoemt, is kan en
wil u het wel betalen ?
Naast de vraagprijs
van de koper hebt U te maken met zo’
n 9 a 10 % extra kosten voordat het
huis van U is.
Zie ook de berekeningsmodules ( benodigde
hypotheek, en maximale verstrekking).
Daarnaast moet u natuurlijk rekening
houden met u persoonlijke wensen:
onderhoud , andere keuken, andere
tuin, vult u zelf maar in.
Er zijn makelaars die
hun huizen verkopen voor een vaste
prijs, maar zeker nu met een kopersmarkt
is 10 tot 15 % afdingen van de prijs
geen uitzondering.
Er zijn verschillende
manieren om te bepalen welke prijs
reëel is voor een huis:
U kunt een waardebepaling laten verrichten
door een taxateur, de kosten hiervan
zijn meestal aanzienlijk lager dan
van een officiële taxatie en
word meestal verrekend met de officiële
taxatie als de koop door gaat
Daarnaast geeft zo’n taxateur
ook al globaal aan wat de globale
eerste onderhoudsbehoefte zijn van
een huis.
Zo nu hebt u al een richtprijs om
de onderhandelingen in te gaan.
U kunt dit zelf doen,
wel is het dan verstandig om een keuringsrapport
te laten maken van de aan te kopen
woning waar nog exacter in naar voren
komt in welke conditie het huis verkeerd.
Dit kunt u bijv. regelen via de vereniging
eigen huis . ( www.veh.nl ) .
Daarnaast kan het verstandig zijn
om bij de daadwerkelijke onderhandelingen
iemand mee te nemen die niet emotioneel
bij de koop betrokken is en rationeel
kan onderhandelen .
Dit kunnen familieleden of vrienden
zijn .
Volledige professionele
begeleiding bij de aankoop van een
huis kunt u krijgen via de makelaar,
u betaalt daar wel een vergoeding
voor maar wordt dan begeleid tijdens
het hele traject.
Fiscaal moet u bij gebruikmaking
van de overwaarde bij aankoop van
een andere woning er wel rekening
mee houden dat de overheid plannen
heeft om de aftrekbaarheid daarvan
af te schaffen.
Er bestaat zelfs nog de kans dat ze
dit inlaten gaan met terugwerkende
kracht vanaf het moment van bekendmaking.
Een
goede woning begint bij een goede
hypotheekadviseur : click hier
Berekening
Bestaande
bouw
|
